Juman 2 bringt zeitgemäßes Wohnen an eine der maritimen Adressen Abu Dhabis: Al Raha. Das Projekt ist als Apartment-Community konzipiert und richtet den Alltag bewusst auf Wasser, Promenade und die Leichtigkeit eines Küsten-Lifestyles aus – mit einer Architektur, die klare Linien mit regionalen Akzenten verbindet.

Als Offplan-Projekt von ICT Real Estate Development setzt Juman 2 auf großzügige Grundrisse und ein Club- und Freizeitprogramm, das sich nicht nur an Wochenenden, sondern im täglichen Rhythmus bewährt: ankommen, abschalten, bewegen, Freunde empfangen – und dabei das maritime Umfeld als Kulisse nutzen.

Im Fokus stehen Apartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern, mit Flächen von ca. 242 bis 355 m². Wer in Abu Dhabi eine große, familienfreundliche Wohnung im Waterfront-Korridor sucht – mit guter Erreichbarkeit und einem klaren „Promenade-&-Pool“-Lebensgefühl – findet hier ein schlüssiges, modernes Angebot. Preise beginnen ab rund 845.044 Euro.

Juman 2 ist als mittelhohes Wohngebäude mit G + 10 Geschossen geplant. Die Formensprache ist zeitgenössisch und auf klare Proportionen ausgelegt – ein ruhiger, eleganter Hintergrund für das eigentliche Hauptthema der Lage: das Wasser und das Leben entlang der Marina.

Statt reiner „City-Verticality“ setzt das Projekt auf ein Community-Gefühl, das über Außenräume funktioniert. Die Marina Promenade wird zum natürlichen Übergang zwischen Haus und Umgebung: morgens für den ersten Kaffee, tagsüber für Bewegung, abends für die entspannte Runde mit Blick auf das Wasser.

Die Apartments sind semi-furnished vorgesehen – ideal für Käufer, die eine solide, sofort nutzbare Basis wünschen, aber ihr Zuhause gestalterisch personalisieren möchten. Das passt besonders gut zu großen Grundrissen: Einrichtung wird hier nicht „reingestellt“, sondern geplant.

Mit 2 bis 4 Schlafzimmern spricht Juman 2 sowohl anspruchsvolle Paare als auch Familien und Multi-Generationen-Haushalte an. Die Flächenspanne von ca. 242 bis 355 m² legt den Schwerpunkt auf komfortable Wohn- und Empfangsbereiche – ein Format, das in Abu Dhabi häufig als langfristiges Zuhause oder als hochwertige Zweitadresse funktioniert.

Juman 2 liegt in Al Raha, einem etablierten Waterfront-Korridor Abu Dhabis, der für seine maritimen Wohncluster bekannt ist. Das Projekt ist auf ein Marina-Umfeld und das Leben „draußen“ ausgerichtet: Promenade, Bewegungsrouten und ein klarer Fokus auf Wasser-Atmosphäre prägen das Mikrolage-Gefühl.

Für den Alltag zählt die praktische Anbindung: Der Abu Dabhi International Airport liegt bei ca. 9,468 km bzw. rund 14 Minuten Fahrzeit. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen – etwa Raha International School (ca. 5,493 km / 11 Minuten) sowie Rawafed Private School (ca. 7,31 km / 11 Minuten). Für medizinische Versorgung liegen mehrere Einrichtungen im Umfeld, darunter Icon Clinic (ca. 1,109 km / 3 Minuten) und Khalifa Clinic (ca. 7,673 km / 13 Minuten).

Das Amenity-Konzept ist klar auf Waterfront-Freizeit ausgelegt. Die Marina Promenade bildet zusammen mit Jogging Track und Cycling Track eine natürliche Bühne für tägliche Routinen – vom frühen Lauf bis zum entspannten Abendspaziergang. Für Familien kommt mit The Playground und Splash Pad ein spielerischer Gegenpol hinzu, der das Projekt auch jenseits des Pools alltagstauglich macht.

Im Zentrum steht der Infinity Pool als visuelles und soziales Highlight: ein Ort, der sich für ruhige Stunden ebenso eignet wie für den typischen „Weekend Mode“. Ergänzt wird das Angebot durch eine Yoga Area und ein Fitness Gym – ideal für Bewohner, die Training lieber in die Hausroutine integrieren als es extern zu organisieren.

Für gemeinschaftliche Momente bietet Juman 2 ein Club House, eine Sauna sowie einen Cinema and Game Room. Dazu kommen F&B and Cafes sowie Fine-dining Escapes als Teil der kulinarischen Ausrichtung – kurze Wege, die den Unterschied machen, wenn sich das Zuhause wie ein kleiner, eigener Mikrokosmos anfühlen soll.

Juman 2 spricht Käufer an, die in Abu Dhabi bewusst auf „Waterfront im Alltag“ setzen: Endnutzer, die ein großzügiges Apartment-Format suchen, ebenso wie internationale Second-Home-Käufer, die eine gut angebundene Adresse bevorzugen. Die Konfiguration mit 2 bis 4 Schlafzimmern und großen Flächen positioniert das Projekt klar im Komfortsegment – weniger als Einstiegsprodukt, mehr als langfristige Wohnlösung.

Differenzierung entsteht hier nicht über ein Branding, sondern über das Paket aus Marina-Setting, Promenade-Logik und einem ungewöhnlich starken Inhouse-Programm: Infinity Pool, Club House mit Sauna sowie Entertainment- und Sporträume. Gerade in einem breiten Gebietsnamen wie „Al Raha“ zählt diese Projekt-Eindeutigkeit – sie macht Vergleichbarkeit leichter und unterstützt die Wahrnehmung als eigenständiges Produkt.

Strukturell wichtig ist die Lagequalität von Al Raha als etablierter Abu-Dhabi-Waterfront-Korridor: maritim, gewachsen und gleichzeitig sehr gut auf die Mobilitätsachsen Richtung Flughafen und zentrale Knotenpunkte ausgerichtet. Die kurzen Fahrzeiten zu Airport, Schulen und medizinischer Versorgung stärken den Nutzwert – und damit das Profil gegenüber rein „schönen“, aber weniger praktischen Lagen.

Als Offplan-Projekt mit Übergabe im Q1 2029 und einem klaren Zahlungsprofil (15% bei Buchung, 30% während der Bauzeit, 55% bei Übergabe) passt Juman 2 zu Käufern, die Kapital planbar staffeln möchten und gleichzeitig auf ein fertig gedachtes Community-Setup setzen. In einem Markt, in dem Mikrolage, Gebäudequalität und Alltagstauglichkeit entscheiden, positioniert sich Juman 2 als maritimes, großzügiges Apartmentprodukt mit Lifestyle-Mehrwert.